دانلود یک نمونه فایل پایان نامه ارشد رشته مدیریت دانلود رایگان متن کامل یک نمونه فایل پایان نامه ارشد رشته حقوق دانلود رایگان یک نمونه فایل متن کامل پایان نامه ارشد رشته روانشناسی اضافه شدن وظیفه “مشاوره” و “هشداردهی” به وظایف سر دفتر, که در نتیجه آراءصادره می‌باشد، باعث شده که سردفتر صرفاو در نتیجه اعمال حرفه سر دفتری و نه به خاطر خطا یا تقصیر ارتکابی، در مقابل زیانهای ناشی از ابطال سند مسئولیت داشته باشد . در وضعیت جدید حقوقی لازم نیست زیان دیده خطای سردفتر را که باعث ابطال سند شده ثابت نماید این ابطال سند به خودی خود باعث مسئولیت سر دفتر است مگر اینکه سر دفتر ثابت نماید این ابطال ناشی از عواملی بوده که خارج از اختیار و توان سردفتر بوده است و یا ثابت نماید که به وظیفه هشدار دهی خود عمل نموده است . موید این مطلب آراء صادره از شعب مختلف دیوان عالی کشور فرانسه است[170] زیان . حدود و گستره مسئولیت مدنی سردفتر، زیان وارد شده به طرف است. این زیان بایستی مستقیم و معین باشد ، تشخیص اینکه این ضرر تحقق یافته یا خیر ، همواره با ظرافت و پیچیدگی است . در یک پرونده مادر و فرزندی که ساختمانهایی را به صورت مشاع به ارث برده بودند – مادر بدون اجازه فرزند ساختمانهای مزبور را فروخته و پول آن دریافت کرده بود. فرزند علیه سردفتر طرح دعوی نمود به این دلیل که سر دفتر به اندازه کافی در مورد منشاء مالکیت ساختمانها تحقیق نکرده است . دادگاه دعوی مسئولیت علیه سر دفتر را رد کرد به این دلیل که خواهان ثابت نکرده بود که به وسیله اعمال حق فسخ و یا طرح دعوی مطالبه ثمن دریافتی علیه مادرش ، نتوانسته به طلب خود برسد[171] در این پرونده شرط معین بودن حتمیت زیان وجود نداشت . در پرونده دیگری خریدار ملکی علیه سردفتر دعوئی مسئولیت مدنی مطرح کرد , با این استدلال که در زمین خریداری شده شبکه لوله عبور کرده و خریدار از این امر مطلع نبوده است ، سر دفتر نیز موضوع را به اطلاع خریدار نرسانده است ، اکنون که خریدار در زمین مزبور ساختمان احداث نموده است ، خطر اینکه مجبور به تخریب ساختمان خود شود او را تهدید می کند و این باعث زیان خریدار شده است، شعبه اوٌل مدنی دیوان این خسارت را یک خسارت قطعی تشخیص داد و راًی صادره علیه سر دفتر را مبنی بر جبران خسارت تاًیید کرد ، گرچه ممکن بود هیچگاه ساختمان خراب نشود .[172] ذکر این دو نمونه راًی صادره از شعب مدنی دیوان ماهیٌت عرفی و سیٌال بودن مفهوم ضرر را ثابت می کند. لیکن مطالعه آراء مذکور و سایر آراء صادره در این زمینه معیار و زمینه ای بدست میدهد تا به کمک آنها بتوان در هر مورد زیان های مسلم و قطعی را از زیانهای احتمالی تشخیص داد. رابطه سببیٌت بین خطای ارتکابی و زیان دارد، زیان بایستی بر اثر خطای سر دفتر وارد شده باشد ، چنانچه سر دفتر در انجام وظایف خود مرتکب سهل انگاری و یا حتی تقصیر شده , ولی زیان وارد شده به مدعی به علت و سبب دیگری باشد سر دفتر ممکن است به علت خطای ارتکابی دارای مسئولیت انضباطی و یا حتی کیفری باشد و مسئولیت مدنی از این جهت متوجه او نیست . در یک پرونده سر دفتر وضعیت رهنی ملک را به اطلاع خریدار نمی رساند ولی دادگاه دعوی مسئولیت مدنی علیه سر دفتر را به این علت که خطای سردفتر تاًثیری در زیان وارده نداشته ، رد کرد و شعبه اول دادگاه نقض نیز این حکم را تاًییدکرد.[173] اما از آنجائیکه موضوع این پایان نامه مسئولیت مدنی سر دفتر ناشی از درج شروط باطل و مبطل در اسناد است که نتیجه درج چنین شروطی در سند بطلان نسبی و یا بطلان مطلق سند است در تحلیل رابطه سببیٌت بایستی به این امر توجه نمود که از یک طرف بایستی بطلان نسبی و یا مطلق معامله موضوع سند و در نتیجه بطلان سند بایستی براثر خطای سر دفتر صورت گرفته باشد و از طرف دیگر خسارت وارده به مدعی نیز بایستی ناشی از بطلان مذکور باشد نه چیز دیگر . در واقع به دو رابطه سببیًت بایستی توجه شود تا مسئولیت مدنی سر دفتر محقق گردد. نتیجه گیری مسئولیت مدنی و شرط ضمن عقد دو موضوع مهم و بحث انگیز حقوق مدنی می‌باشند وقتی این دو موضوع در رابطه با سردفتران اسناد رسمی مطرح می‌گردند بر پیچیدگی موضوع افزوده می‌شود. مسئولیت مدنی سردفتران نسبت به نقض قواعد شکلی تنظیم سند، نه در حقوق فرانسه و نه در حقوق ایران محل مناقشه و تردید نیست اما آنچه در این زمینه بخصوص در حقوق ایران مهم مانده این است که نقض کدامیک از مقررات شکلی باعث ابطال سند است و نقض کدام مقرره صرفاً تخلف محسوب و باعث بطلان سند نیست. از موارد 1293 و 1294 قانون مدنی ایران می‌توان به عنوان معیاری برای تشخیص استفاده نمود، در حقوق فرانسه نیز وضعیت به همین گونه است.