خواهان در دادخواست تقدیمی به دادگاه عمومی خواسته خود را تقاضای صدور حکم به الزام خوانده مبنی بر تاویه خسارات وارده ناشی از عملکرد ساخت و ساز و ایجاد خسارات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 000/500/16 ریال با احتساب هزینه دادرسی را مطرح می نماید . دادگاه پس از بررسی پرونده ، طرفین را جهت رسیدگی احضار می نماید . و پس از استماع اظهارات خواهان و بررسی محتویات پرونده و نظریات کارشناسی و با عنایت به عدم حضور خوانده و به جهت تخصصی بودن موضوع مجدداً موضوع را به کارشناسی ارجاع می دهد و کارشناس منتخب نیز در نظریه خود خسارات وارده بر ملک خواهان را به مبلغ 000/000/18 ریال برآورد می نماید که به عهده خوانده می باشد و نیز اعلام می دارد برای جلوگیری از پیشرفت ترک ها می بایست تثبیت پی و اجرای دیوار ضامن توسط خوانده به سرعت انجام شود . در نهایت دادگاه با توجه به نظریات کارشناسی و محتویات پرونده و اظهارات طرفین در آخرین جلسه دادرسی که خوانده نیز حضور دارد و معتقدات که خسارات وارده مربوط به عمل ساخت و ساز وی نمی باشد ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل اقدام به صدور رای می نماید . رای صادره در دادگاه بدوی در مورخ 14/8/86 به شرح ذیل می باشد : در خصوص دعوی آقای علی بابلائی به طرفیت آقای قاسم خدایی به خواسته مطالبه خسارت ناشی از احداث ساختمان در مجاورت ساختمان مسکونی خواهان به علت عدم رعایت مقررات ایمنی موجب بروز خسارت شده است که با عنایت به سند رسمی مالکیت خواهان ثبت به پلاک 16945/2398 بخش 10 تهران و نیز با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری در قرار تامین مورخ 24/6/86 در پرونده کلاسه 86/817/14 حوزه 817 شورای حل اختلاف منطقه 17 تهران دعوی خواهان را صحیح و ثابت تشخیص وبا جلب نظریه کارشناسی رسمی دادگستری که مصون از تعرض مانده و میزان خسارات وارده را معین نموده است مستنداً به ماده 331 ، 329 ، 328 ، قانون مدنی خوانده را به پرداخت 000/000/18 ریال بابت اصل خواسته و سپس به موجب ماده 515 و 519 آئین دادرسی مدنی به پرداخت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی جمیعاً به مبلغ 000/680/1 ریال در حق خواهان محکوم می نماید . ری صادر حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قبل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان می باشد . پس از صدور حکم بدوی در خصوص دادخواست خواهان و محکومیت خوانده ، خوانده 22/8/86 با اعتراض به حکم صادره دادگاه بدوی در خواست تجدید نظر در حکم را نمود . پس تشکیل جلسه دادرسی دادگاه تجدید نظر ، تجدید نظر خواه در اظهارات خود بیان می نماید که کلیه مقررات ایمنی را رعایت نموده و وجود ترک های موجود در ساختمان آقای بابلائی مربوط به ساخت و ساز ایشان نبوده و از قبل وجود داشته است . در نهایت دادگاه تجدید نظر بعد از استماع اظهارات تجدید نظر خواه و محتویات پرونده و نظریات کارشناسی و حکم دادگاه بدوی ختم جلسه را اعلام و در مورخ 26/11/86 به شرح ذیل اقدام به صدور رای می نماید . خلاصه رای صادره به موجب دادنامه شماره 834 در خصوص پرونده شماره کلاسه 86/27/1963 دادگاه تجدید نظر استان به شرح ذیل می باشد . «در خصوص تجدید نظر خواهی آقای قاسم خدایی نسبت به دادنامه شماره 1933-14/8/86 صادره از شعبه 18 دادگاه حقوقی تهران با توجه به اینکه تجدید نظر خواه ایراد موثری به عمل نیاورده و ادعای وی مبنی بر اینکه ترک خوردگیهای ساختمان مربوط به ساخت و ساز ایشان نمی باشد مردود است لذا با توجه به نظریه کارشناسی دادگستری و بررسی پرونده و اینکه ایراد موثری از سوی تجدید نظر خواه ابراز نشده است ضمن رد اعتراض ، حکم دادگاه بدوی و مبنی بر محکومیت تجدید نظر خواه به پرداخت 000/000/18 ریال بابت اصل خواسته و همچنین پرداخت مبلغ 000/680/1 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی در حق تجدید نظر خوانده را عیناً تائید و ابرام نماید . و رای صادره قطعی می باشد .» نظر کارآموز در خصوص رسیدگی این پرونده در مرحله تجدید نظر قابل ذکر است : اولاً در خصوص جهات تجدید نظر خواهی لازم به ذکر است با استناد به بند الف ماده 331 قانون آ.د.م. حکم صادره دادگاه بدوی قابل درخواست تجدید نظر می باشد و تجدید نظر خواهی صحیحاً صورت گرفته است . ثانیاً : با عنایت به نظریه صریح کارشناس دادگستری مبنی بر اینکه خسارات وارده به ساختمان خواهان به علت عدم رعایت مقررات ساخت و یاز توسط خوانده می باشد . لذا حکم دادگاه بدوی صحیحاً صادر گردیده و ابرام آن در دادگاه تجدید نظر نیز با توجه به اینکه تجدید نظر خواه ایراد موثری در جلسه رسیدگی دادگاه که موجب نقض حکم دادگاه بدوی گردد بیان ننموده موجه به نظر می رسد .