کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل


شهریور 1403
شن یک دو سه چهار پنج جم
 << <   > >>
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            


 

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کاملکلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

 

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کاملکلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

لطفا صفحه را ببندید

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل

کلیه مطالب این سایت فاقد اعتبار و از رده خارج است. تعطیل کامل



جستجو


آخرین مطالب


 





گفتار پنجم : آموزش و اطلاع رسانی به زنان، از طریق رسانه‌ها رسانه‌ها به همان میزانی که نقش مهمی در انتشار اطلاعات مربوط به جرم و ناامنی و به دنبال آن گسترش ترس و نگرانی امنیتی در میان عمومی مردم دارند، به همان میزان می‌تواند با معکوس کردن نقش آنها، به افزایش امنیت کمک کند. وار دو روش را برای ارائه اخبار ناامنی پیشنهاد کرده است که با تغییر درک مخاطبان از خطر بزه‌دیدگی و یا تغییر باورهای آنها درباره جدیت جرایم معین، مانع افزایش ترس شوند. روش اول رویکرد خود – تصحیح کنندگی نام دارد و شامل تشویق رسانه‌های همگانی به ارائه اخبار ناامنی در بستری مناسب است؛ به گونه ای که خطر ناامنی به دقت بیان شود. رویکرد دوم شامل اتخاذ اقدامات پیش‌گیرانه برای مقابله با گزارش‌های خبری حساسیت برانگیز رسانه‌های جمعی، به وسیله ارائه اطلاعات دقیق از طریق کانال‌های خبری بدیل همچون پلیس و سازمان‌های غیردولتی است. برای مثال تهران اطلاعات دقیقی را درباره وقوع مکرر جرم‌ها و اقداماتی که بزه‌دیدگان باید انجام دهند. ارائه کرد تا تأثیر اخبار رسانه‌های همگانی کنترل شود. بسیاری از مردم اعتقاد دارند که احتمال تکرار جرایم معینی بسیار است و اغلب از این واقعیت غفلت دارند که می توانند بر نتیجه بزه‌دیدگی تأثیر گذارد. در این گونه موارد آموزش عمومی درباره محتمل ترین روند‌ها و نتایج بزه دیدگی بسیار سودمند است. یکی از بهترین راه‌ها برای یافتن موضوعات خبری، ارتباط با مراجع ذی صلاح مانند پلیس است. پلیس اطلاعات جامعی از نحوه رخ دادن حادثه، ویژگی مجرمین، علت جرم و اشتباهاتی که بزه دیده در مسیر حدوث جرم مرتکب شده است دارد و بی شک می تواند با انتخاب موضوعات مشخص از بار منفی این گونه اخبار بکاهد. بهره گیری از الگوهای مناسب از جمله ممانعت از هرگونه بزرگ نمایی اقدامات مجرم، توجه جدی به اشتباهات بزه دیده و بهره گیری از روان شناسان و جامعه شناسان برای تجزیه و تحلیل موضوع می تواند در این مسیر بسیار موثر باشد. تیترهایی نظیر « علت اساسی قتل زن، سوار شدن به خود روی مشکوک اعلام شد»، «قاتل علت قتل زن را تنهایی در ساعات پایانی شب در خیابان خلوت عنوان کرد» و. . . در کنار بار هیجانی در کاهش احساس ترس موثر خواهد بود. به عبارت دیگر تیتر‌ها و خبری که متناسب با آن درج می‌شود، می تواند جنبه آموزشی برای زنان داشته باشد. علاوه بر این مأموران پلیس درباره این که رسانه‌ها چگونه آنها را به مردم معرفی می‌کنند حساس می‌باشند. اگر زنان پلیس از سوی رسانه‌ها به درستی معرفی شوند و قابلیت‌ها و توانمندی‌های آنان به اطلاع مخاطبان رسانده شود، حتماً در اعتماد افراد جامعه به آن‌ها موثر خواهد بود. نمایش فیلم‌های مستند و نمایشی با موضوع معضلات و مشکلات زنان جامعه که پلیس – به ویژه پلیس زن – در آن نقش محوری دارند، چه بسا کانال ارتباطی مطلوبی بین پلیس و مخاطبان این برنامه‌ها، یعنی زنان، باشد. جای زنان پلیس در میز گردها و سمینارهای مرتبط با زنان بزهکار و بزه دیده که در تلویزیون و رادیو برگزار شده و به سمع و نظر بینندگان و شنوندگان می رسد، بسیار خالی است. به طور کلی، پلیس – به ویژه پلیس زن- با همکاری و مساعدت رسانه چه بسا می تواند در زمینه‌های زیر فعالیت موثری داشته باشد:

  • افزایش آگاهی‌های عمومی و بالا بردن رشد فکری زنان و دختران؛
  • همکاری در برنامه‌های کنترل و مهار بزهکاران؛
  • دادن آموزش همگانی در سطح ملی؛
  • ارتقای احساس مسئولیت جامعه درباره وقایعی که در همسایگی و محل کار آنها رخ می دهد.
نیروی انتظامی هر کشور می تواند از قدرت رسانه‌های جمعی در جهت تشویق بزه دیدگان، به گزارش جرم نیز استفاده کند، از آنجا که در جرایمی مانند جرایم جنسی و تجاوزات به عنف نگرش بدبینانه ای نسبت به زنان و به‌طور کلی بزه دیده این جرایم وجود دارد و از سوی دیگر به دلیل بی اعتمادی به پلیس، از بازگویی واقعه به پلیس خودداری کرده و بزه دیدگی خود را گزارش نمی‌دهند. طبیعی است که رسانه‌ها با تفهیم حقوق بزه دیدگان و جلب اعتماد آن‌ها به پلیس می‌توانند در تشویق بزه دیده به گزارش‌دهی موثر باشند. به عنوان مثال از طریق ساخت فیلم‌های کوتاه خطوط تلفن پلیس اضطراری برای کمک و گزارش دهی بزه دیدگان، ارائه شود تا زنان را متقاعد سازند که هرگونه جنسی را به پلیس گزارش دهند.

ggnews-author-wrapper clearfix">
موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
[یکشنبه 1398-12-11] [ 09:51:00 ب.ظ ]





” در چهار مثال فوق‌الذکر، در صورت طرح قضیه در مراجع اداری ثبت، رأی به بطلان تقاضای ثبت مکرّر و تقاضای ثبت مکرّر و تقاضای مخالف با سند و مالکیت و یا حکم دادگاه و با تحدید مقدم داده خواهد شد. “ بند دوم: نحوه طرح اعتراض همان‌طور که پیشتر گفته شد، اعتراض به دو صورت انجام می‌گیرد: 1) تقدیم دادخواست: برابر ماده 16 قانون ثبت و مواد 86 ، 88  و 89 آئین‌نامه آن قانون (مصوب1317) ، اعتراض باید به صورت دادخواست باشد و هزینه دادرسی پرداخت گردد. اما برای اینکه حق معترض بر ثبت به واسطه کوتاه بودن مدت اعتراض ضایع نشود، مواد 88 ، 89  و 91 آئین‌نامه مقرر می داشت که اعتراض کتبی به هر نحو که باشد هرچند روی برگهای دادخواست نباشد باید از طرف اداره ثبت قبول و در صورتی که داخل مهلت قانونی باشد، به مرجع صلاحیتدار ارسال گردد. این مورد، یعنی ارائه اعتراض  به هر نحو ، حتی بر روی برگهای غیر دادخواست با توجه یه ماده86 اصلاحی منسوخ گردید و مطابق آئین نامه اصلاحی مذکور که در بند  قبل به آن اشاره شد، معترض باید مستقیما دادخواست را به دادگاه مربوطه ارائه دهد. بدیهی است که مرجع ذیصلاح (دفتر دادگاه صالح به رسیدگی)، طبق مقررات به خواهان معترض (معترض بر ثبت) اخطار رفع نقص خواهد نمود و در صورت رفع نقص در فرجه قانونی، پرونده به جریان گذاشته می‌شود. در صورت عدم رفع نقص درمهلت مقرر ( ده روز ازتاریخ ابلاغ اخطاریه )، دادخواست اعتراض مانند سایر دادخواستهای ناقص به موجب قرار صادره از سوی مدیردفتر، رد می گردد ( ماده54 قانون آئین دادرسی مدنی ). 2) تقدیم گواهینامه جریان دعوی: برابر ماده 17 قانون ثبت  ( و مواد 89 و 90 آئین‌نامه اجرایی قانون ثبت که اکنون با توجه به ماده86  آئین نامه اصلاحی منسوخ شده است و کاربرد ندارد ) در مواردی که بین متقاضی ثبت و کسی که می‌خواهد بر آن اعتراض کند، قبل از انتشار آگهی نوبتی دعوایی درخصوص همان ملک در دادگاه اقامه شده و در جریان باشد، نیازی به تقدیم دادخواست اعتراض نیست و در این موارد، کسی که می‌خواهد بر ثبت اعتراض کند، باید ظرف مدت قانونی ( نود روز از تاریخ نشر اولین آگهی نوبتی ) گواهی دادگاه را مبنی بر جریان پرونده، به اداره ثبت تسلیم کند. این گواهی‌نامه،  به منزله اعتراض است و نیازی به پرداخت هزینه دادرسی مجدد و سایر تشریفات مربوط به اقامه دعوی ندارد و همان پرونده مطروح در دادگاه، پرونده اعتراض تلقی خواهد شد و اداره ثبت براساس گواهی دادگاه، عملیات ثبتی را متوقف می کند. بند سوم: اقدامات اداره ثبت اعتراضی که از طرف مدعی، از تاریخ انتشار اولین آگهی نوبتی، ظرف مدت نود روز و از تاریخ انتشار آگهی اصلاحی ( در مواردی که حسب تشخیص هیأت نظارت تجدید می‌شود ) ظرف مدت سی روز و ظرف شصت روز از تاریخ انتشار اولین آگهی موضوع بند6 ماده147 اصلاحی قانون ثبت، به اصل ملک و اعتراضی که نسبت به حدود و حقوق ارتفاقی، ظرف مدت سی روز از تاریخ تنظیم صورتمجلس تحدید حدود صورت گیرد، داخل در مدت محسوب، والّا اعتراض خارج از مدت است ( ماده 16 و تبصره یک از ماده 25 قانون ثبت و ماده 187 آئین‌نامه قانون ثبت‌اسناد و املاک ).[33] اعتراض اعم از اینکه داخل یا خارج ازمدت قانونی وکامل یاناقص باشد، بایدگرفته و به معترض با قید تاریخ، رسید داده شود  و تاریخ باید با حروف قید گردد ( ماده90 قانون ثبت ) و بلافاصله اظهارنامه ( در مورد اعتراض به ثبت ) و صورتمجلس تحدیدی و اظهارنامه ( در مورد اعتراض به حدود یا حقوق ارتفاقی ) به مهری که کلمه اعتراض روی آن نقش شده، ممهورگردد ( ماده89  قانون آئین نامه ثبت اسناد و املاک ). بر این اساس، اعتراض اعم از اینکه داخل یا خارج از مدت قانونی و کامل یا ناقص باشد، باید: 1) کتبی ‌باشد، اعم از اینکه در دادگاه قابل رسیدگی باشد یا در مرجع ثبتی و باید گرفته شود و به معترض با قید تاریخ، رسید داده شود و تاریخ باید به حروف قید گردد ( ماده 20 آئین‌نامه قانون ثبت و ماده90 قانون ثبت ). 2) بلافاصله اظهارنامه ( در مورد اعتراض بر ثبت ) و صورتمجلس تحدیدی و اظهارنامه ( در مورد اعتراض بر حدود یا حقوق ارتفاقی ) به مُهری که کلمه اعتراض روی آن نقش شده، ممهور گردد ( ماده 89 آئین‌نامه قانون ثبت ) و برای هر اعتراض یک مُهر زده می‌شود، به طوری‌که اگر مثلاً نسبت به درخواست ثبت ملکی پنج اعتراض رسیده باشد، پنج بار مُهر اعتراض بر روی اظهارنامه زده می‌شود. 3) همان طور که در بند اول این گفتار اشاره شد، تا سال73  ، اعتراض اعم از اینکه برروی برگه های عادی و یا برگه های دادخواست باشد، به اداره ثبت ارائه می شد و دیگر معترض تکلیفی برای تقدیم دادخواست به دادگاه صالحه نداشت. دادخواست اعتراض باید به تعداد مستدعیان ثبت به اضافه نسخه‌ای برای اداره ثبت باشد ( ماده 91 آیین‌نامه قانون ثبت ).  از سال73 معترض  ظرف یک ماه از زمان تقدیم اعتراض به مرجع ثبتی، دادخواست خود را باید به دادگاه صالح ارائه و گواهی آن را به مرجع ثبتی، ارائه دهند. لکن عدم انجام چنین عملی، ضمانت اجرا نداشت و به همین علت در سال80 بر اساس ماده86 آئین نامه اصلاحی، عدم انجام چنین عملی موجب می شود که با مراجعه متقاضی ثبت یا نماینده قانونی وی به دادگاه مربوط و دریافت گواهی عدم تقدیم دادخواست از سوی معترض به دادگاه و ارائه آن به اداره ثبت، اداره ثبت به اعتراض توجه نکند و به عملیات ثبتی ادامه دهد. بنابراین، اکنون اعتراض فقط به اداره ثبت تقدیم می گردد و دادخواست اعتراض باید ظرف یک ماه از تاریخ تقدیم اعتراض، به دادگاه صالح تقدیم گردد. در مواردی که مؤسسات دولتی قانوناً برای حفظ حقوق دولت مکلف به دادن دادخواست اعتراض به ثبت و اعتراض به حدود املاک مورد تقاضای ثبت اشخاص هستند، چون عمل به این تکلیف مستلزم آگاهی از هویت و اقامتگاه و میزان سهام متقاضی ثبت و سایر اطلاعات لازم از طریق مراجعه به پرونده ثبتی مربوط ( به منظور تقدیم دادخواست جامعی که مصون از اخطار رفع نقص دادگاه و محفوظ از تضییع حقوق دولت باشد ) می باشد. در این زمینه، ادارات ثبتی با مؤسسات مذکور همکاری می‌کنند. در مواردی که نمایندگان وزارتخانه‌ها و مؤسسات دولتی وابسته به دولت و شهرداری‌ها از لحاظ حفظ حقوق دولت براساس قانون مصوب 25/6/1355 ( قانون راجع به اراضی دولت و شهرداری‌ها و اوقاف و بانک‌ها مصوب1335 ) و دیگر قوانین مربوطه مراجعه می‌نمایند، ادارات ثبت مکلفند در حدود مقررات با آ‌‌نها همکاری نمایند و کسانی که سمت و صلاحیت ندارند، حق مراجعه به پرونده‌های ثبتی و اجرائی ندارند و اشخاص واجد سمت باید تحت نظر مسئول امر مراجعه و رفع نیاز نمایند ( بند 418 مجموعه بخشنامه‌های تاسال 49 ).[34] اگر اعتراض در مدت زمان قانونی ارائه گردد[35] ،  اداره ثبت باید بلافاصله یک نسخه از آن را در پرونده ثبتی بایگانی و عملیات ثبتی را متوقف می کند و معترض را هدایت می کند تا ظرف یک ماه از تاریخ تقدیم اعتراض به اداره ثبت، دادخواست مربوطه را به دادگاه ذیصلاح تقدیم وگواهی آن را به مرجع ثبتی تقدیم نماید و ضمانت اجرای عدم  چنین اقدامی این است که متقاضی ثبت یانماینده قانونی وی می تواند به دادگاه مربوط مراجعه وگواهی عدم تقدیم دادخواست را دریافت و به اداره ثبت تسلیم نماید. اداره ثبت با وصول گواهی مذکور، بدون توجه به اعتراض، عملیات ثبتی را با توجه به مقررات ادامه می دهد. البته در رویه و عمل، ادارات ثبت به صرف گذشت مدت یک ماه و عدم ارائه گواهی تقدیم دادخواست اعتراض از طرف معترض، به عملیات ثبتی ادامه می دهند و به اعتراض توجهی نمی کنند و دیگر منتظر گواهی عدم تقدیم دادخواست از طرف متقاضی ثبت نمی مانند. ( مطابق آئین نامه اصلاحی قانون ثبت مصوب1380 ) اگر اعتراض خارج از مدت قانونی باشد، رئیس ثبت نظر خود را مبنی بر خارج بودن از موعد قانون، زیر دادخواست اعتراض یا گواهی‌نامه جریان دعوی در دادگاه می نویسد و به رئیس دادگاه بدوی اطلاع می دهد. رئیس دادگاه موظف است هر هفته یک‌بار برای رسیدگی به این‌گونه پرونده‌ها در ساعات غیراداری و موقعی که رئیس ثبت موافقت دارد، در  محل اداره ثبت حاضر شود و در نشست اداری نظریه و رأی خود را ذیل عرضحال یا گواهی موضوع ماده 17 نوشته و تکلیف قطعی اعتراض و گواهی را معلوم نماید. در این نشست اداری، رئیس اداره ثبت یا نماینده قانونی او حاضر خواهد شد ( ماده 97 آیین‌نامه قانون ثبت ) . برابر قسمت اخیر ماده 16 قانون ثبت، رأی دادگاه در این صورت قطعی است. اگر اعتراض در خارج از مدت قانونی به اداره‌ثبتی داده شود که در آن محل دادگاه بدوی نباشد، رئیس آن واحد ثبتی نظر خود را جهت تعیین تکلیف به اداره کل ثبت استان متبوع می‌فرستد ( ماده 96 آئین‌نامه قانون ثبت ) تا از طریق اداره کل اقدامات ماده97 آئین نامه به عمل آید. چون اعتراضات مورد رسیدگی به آن میزان نمی‌باشد که رئیس دادگاه هفته‌ای یک‌بار در محل اداره ثبت حاضر شود، چنانچه اعتراض به نظر خارج از نوبت واصل گردد، از رئیس دادگاه ابتدایی دعوت می‌شود  تا در ساعت و روز معین در اداره ثبت حاضر و در مورد اعتراض مذکور نظریه خود را اعلام دارد. در هر حال چنانچه اعتراض در مهلت مقرر باشد، پس از تقدیم  دادخواست به دادگاه برای رسیدگی در ظرف مدت یک ماه و ارائه گواهی تقدیم آن به اداره ثبت، اداره ثبت تا اتخاذ تصمیم و صدور حکم مناسب، عملیات ثبتی را متوقف خواهد کرد ( با برداشت از مواد16 و17 قانون و نیز ماده86  اجرائی اصلاحی1380  قانون ثبت[36] و نظرات محققین[37] ) . گفتار دوم: اعتراض به حدود دراین گفتار، ابتدا موعداعتراض به حدود، سپس نحوه طرح اعتراض و درنهایت، اقدامات اداره ثبت بررسی می شود. بند اول: موعد اعتراض مهلت اعتراض بر حدود از طرف اشخاص واجد شرایط ، مطابق ماده 20 قانون ثبت و نیز تبصره 2 ماده واحده قانون تعیین تکلیف پرونده‌های معترضی ثبتی که فاقد سابقه بوده یا اعتراض آنها در مراجع قضایی از بین رفته مصوب 1373، سی روز از تاریخ تنظیم صورتمجلس تحدید حدود است. اگر از قبل، جریان دعوی در دادگاه مطرح بوده، معترض همانند اعتراض بر ثبت، گواهی مبنی بر جریان پرونده در آن دادگاه را، ظرف مدت نودروز[38]  ازتاریخ اولین آگهی نوبتی، به اداره ثبت ارائه می دهد.

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
 [ 09:51:00 ب.ظ ]





الف- با توجه به صدر ماده20 قانون ثبت که مقررمی دارد، مقررات مواد16 ،17 ،18و19( به استثنای مدت اعتراض که سی روز است ) در این مورد نیز رعایت خواهد شد، بنابراین با توجه به ماده17 قانون ثبت و با توجه به اینکه دعوی مطروحه قبل از تقاضای تحدیدحدود بوده است و تسری آن به ماده20، مدت مذکور را90روز از تاریخ تآگهی نوبتی می باشد. ب- محمود تفکریان در کتاب حقوق ثبت املاک- قانون و مقررات عملیات مقدماتی و ثبت ملک خود صفحه75  بیان می دارد: ” در صورتی که قبل از درخواست ثبت بین متقاضی و دیگری دعوایی اقامه شده و در جریان باشد، با انتشار آگهی نوبتی به مدت نود روز می بایست مدعی، تصدیق محکمه را مشعر به جریان دعوی به اداره ثبت تسلیم نماید، والا حق وی ساقط خواهد شد. “ 1- البته همانطور که پیشتر بیان گردید  با تصویب ماده86 آئین نامه اصلاحی در سال1380 ضمانت اجرا عدم تقدیم گواهی طرح دعوی به اداره ثبت ، عدم توجه اداره ثبت به اعتراض می باشد، وگرنه از سال1373 با تصویب قانون تعیین تکلیف پرونده های معترض ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها در مراجع ثبتی از بین رفته است مصوب1373، معترض باید ظرف یک ماه  از تاریخ اعتراض به اداره ثبت، دادخواست اعتراض خود را به دادگاه تقدیم کند، ولی عدم انجام این امر، ضمانت اجرایی نداشت. 1و2-  لازم به توضیح است که به موجب مواد 1و2 قانون تغییر نام وزارت کشاورزی و منابع طبیعی ایران مصوب25/3/1356، وزارت تعاون و امور روستاها در وزارت کشاورزی ادغام و وظایف آن به وزارت کشاورزی ( درحال حاضر وزارت جهادکشاورزی ) محول شده است. 1-  به استناد ماده86 اصلاحی آئین نامه اجرائی قانون ثبت مصوب1380 . 1-  ماده91 آئین نامه قانون ثبت قبل ازاصلاح سال1380 مقرر می داشت: ” یک نسخه فقط از دادخواست در پرونده بایگانی و بقیه که باید به تعداد مستدعیان ثبت به اضافه یک نسخه باشد، به دادگاه مربوطه فرستاده شود، هرگاه تعداد برگه های دادخواست کافی نباشد، یک نسخه بایگانی و بقیه هرچه هست به دادگاه فرستاده می شود و چنانچه اتفاقا منحصر به یک برگ باشد، رونوشتی از آن بایگانی و عین آن به دادگاه ارسال خواهد شد. “ ماده92 آئین نامه قانون ثبت قبل از اصلاح سال1380 مقرر می داشت: ” اداره یا دایره ثبت باید بلافاصله دادخواست و پیوست های آن را  برای دادگاه صلاحیت دار در ضمن نامه بفرستد، مگر دادخواستهایی که خارج از مدت داده شودکه در این صورت رئیس ثبت نظر خود را زیر دادخواست نوشته و در نشست اداری طبق ماده16 قانون ثبت مطرح و تکلیف قطعی آن معین گردد. “ 1- البته همانطور که پیشتر بیان گردید با تصویب ماده86 آئین نامه اصلاحی در سال1380 ضمانت اجرا عدم تقدیم دادخواست به اداره ثبت ، عدم توجه اداره ثبت به اعتراض می باشد، وگرنه از سال1373 با تصویب قانون تعیین تکلیف پرونده های معترض ثبتی که فاقد سابقه بوده و یا اعتراض آنها درمراجع ثبتی ازبین رفته است مصوب1373، معترض باید ظرف یک ماه  از تاریخ اعتراض به اداره ثبت، دادخواست اعتراض خود را به دادگاه تقدیم کند، ولی عدم انجام این امر، ضمانت اجرایی نداشت. [45] روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور(1392) 1- هفته‌نامه دادگستری، شماره107و5114/7-24/11/60، ص5 . 1-  تفکریان، محمود، حقوق ثبت املاک(2)، چاپ سوم، موسسه فرهنگی انتشاراتی نگاه بینه، 1388، ص54 . 2-  توضیح اینکه به دلیل عدم اجازه اداره ثبت اسناد و املاک، از درج اسامی اشخاص و مشخصات ملک و شماره نامه ها، معذور می باشم. 1- مجموعه نشست های قضایی- مسائل مدنی(3)، معاونت آموزش قوه قضائیه، 1387، ص21. 1-  حسین مرادی، عضو کمیسیون اختبار و کارآموزی کانون وکلای دادگستری فارس، از جمله کسانی است که این نظر را دارد. ( برگرفته از سایت وکالت ) 2- ماده24 قانون ثبت مقرر می دارد : ” پس از انقضای مدت اعتراض دعوای اینکه در ضمن جریان ثبت تضییع حقی از کسی شده پذیرفته نخواهد شد، نه به عنوان قیمت نه هیچ عنوان دیگری، خواه حقوقی باشد، خواه جزایی. در موارد مذکور در ماده24 قانون ثبت، مطابق ماده45 و در موارد مذکور در مواد 105 ، 106 ، 107 ، 109 ، 116 و 117 مطابق مقررات جزایی مذکور در باب ششم این قانون رفتار خواهد شد. “ 3- دکتر محمدجعفر جعفری لنگرودی از جمله اشخاصی می باشد که این نظر را دارا می باشد. (  برگرفته از دانشنامه حقوقی- جلد یک، دانشگاه تهران، 1343، ص421. 1- ا بهری، حمید، جزوه آئین دادرسی مدنی(1) –  نیمسال اول سال تحصیلی90-89، دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه مازندران، ص15. 2- مجموعه نشست‌های قضایی-  مسائل آیین‌ دادرسی مدنی(2)، معاونت آموزش قوه قضائیه، چاپ اول، 1387، ص227 . 3- میرزایی، علیرضا، حقوق ثبت کاربردی، انتشارات بهنامی، 1383، ص69. 1- ا بهری، حمید، منبع پیشین ، ص16.

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
 [ 09:50:00 ب.ظ ]





الف) نوع مال توقیف شده ب) روز و ساعت و محل فروش

  1. موعد فروش یک ماه است و از روز انتشار آگهی حراج محاسبه می‌گردد.
  2. اموال کمتر از 500 ریال آگهی نیاز به ندارد.
  3. اموالی که دارای نرخ ثابت است، نیاز به آگهی ندارد و به طور عادی به فروش می‌رسد.
  4. کارکنان شهرداری و متصدیان حراج حق شرکت در حراج را ندارند.

آنچه محل تامل و اندیشه است، این می‌باشد که در ماده 36 این آیین‌نامه به یکباره از کلمه حراج به مزایده تغییر عنوان داده می‌شود و مقرر می‌گردد. ماده 36: اگر کسی که بالاترین بها را پیشنهاد کرده حاضر به تادیه قیمت نشود، مزایده به همان طریق و با همان موعدی که برای مزایده اول مقرر است، به خرج خریداری که قیمت را تادیه ننموده است، تجدید می‌شود. در مزایده ثانوی اگر مال توقیف شده به قیمت بیشتری فروخته نشود، به نفع مدیون خواهد بود و اگر به قیمت کمتر فروخته شود، تفاوت را خریداری که قیمت را تادیه نکرده و بدین جهت مزایده ثانوی به عمل آمده است باید بدهد. در نتیجه چنانچه منظور از این ماده از مزایده اول حراج باشد، به نظر می‌رسد که قانونگذار در این آیین‌نامه بین حراج و مزایده تفاوتی قائل نشده است یا اینکه شرایط حراج را به مانند شرایط مزایده نگاه نموده است. بند سوم: موارد سقوط و بی‌اعتباری فروش

  1. هرگاه خریدار مطابق ماده 34 این آیین‌نامه ممنوع از شرکت در خرید باشد.
  2. هرگاه فروش در غیرروز و ساعت و یا محلی که به موجب آگهی معین شده به عمل آید.
  3. هرگاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند یا بالاترین قیمت را که پیشنهاد کرده است رد نمایند.
  4. هرگاه مزایده بدون حضور نماینده پارکه به عمل آید.

از تفاوت نگاه در مزایده و حراج بگذریم، از مواردی که برای این آیین‌نامه در خصوص توقیف اموال در اجرای اخذ عوارض شهرداری تعیین شده است به نظر و نتیجتاً با همان نگاه مزایده است و تنها تفاوت این است که نمی‌توان از اموال غیرمنقول مودی توقیف نمود. فلذا حراج در این آیین‌نامه همان مزایده است.

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
 [ 09:50:00 ب.ظ ]





 ج ) نمونه گیری گروهی یا خوشه ای: در صورتی که فهرست جامعه در دسترس نباشد استفاده از روش نمونه گیری خوشه ای راه حل مناسبی است . مثلا در مورد ساکنان یک شهر که معمولا فهرستی در دست نیست می توان مناطق چند گانه شهر را ملاک قرار داد و از بین مناطق نمونه گیری تصادفی بعمل آورد. د ) نمونه گیری مکانی : این روش نمونه گیری بیشتر برای مطالعه پدیده ها و ویژگیهای مکانها و نواحی جغرافیایی مورد استفاده قرار می گیرد .در فضای جغرافیایی پدیده ها و صفات گوناگونی وجود دارد که گاهی بعد طبیعی دارند و گاه بعد انسانی و گاهی نیز ترکیبی از هر دو بعد هستند.هرکدام از این پدیده ها مکان یا فضای جغرافیایی خاصی را به خود اختصاص داده اند که مطالعه تمام آنها مقدور نیست.از این رو محقق باید از طریق انتخاب تعدادی از مکانها یا نواحی جغرافیایی آنها را مورد مطالعه قرار دهد.  14-3 روش های برآورد حجم نمونه: روش اول : در این روش از تخمین شخصی استفاده می شود ؛ یعنی اینکه محقق با در نظر گرفتن عواملی شخصا نسبت به برآورد حجم نمونه یا تعیین درصد مشخصی از جامعه اقدام می کند .هرچه جامعه کوچکتر باشد ،این درصدها بزرگتر خواهد شد و بر عکس روش دوم : در این روش برا برآورد حجم نمونه از تکنیک ها و روش های آماری استفاده می شود. ولی محقق برای انجام آن به دانستن اطلاعات و پارامترهایی درباره جامعه ای که قصد انتخاب نمونه از آن را دارد. عواملی که محقق در مورد تخمین حجم نمونه باید مد نظر قرار دهد : حجم و اندازه جامعه  – میزان تجانس جامعه یا پراکندگی صفت یا صفات جامعه – امکانات ،مقدورات و زمان 15-3 حد نصاب های نمونه: -در تحقیق همبستگی حجم نمونه 30 نفر است – در تحقیقات علیّ و آزمایشی حجم نمونه 15 نفر است -در تحقیق توصیفی زمینه یاب و پیمایشی حداقل حجم نمونه 100 نفر است -در تحقیقاتی که نیاز به طبقه بندی جامعه برای نمونه گیری میباشد حداقل نمونه هر طبقه بین 20 تا 50 نفر است . 16-3 ویژگی های یک نمونه ویژگی های یک نمونه خوب به شرح زیر است: سودمندی و برخوردار بودن از جامعیت -داشتن اعتبار و کفایت وصول به مقصود

موضوعات: بدون موضوع  لینک ثابت
 [ 09:49:00 ب.ظ ]
 
مداحی های محرم